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产业园区规划 |
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清远华侨工业园规划 |
项目背景:
日前，广东省委省政府正在大力实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》和推进“双转移”工作。5月底，省委书记汪洋在梅州市召开的“全省产业转移和劳动力转移工作会议”指出，“双转移”是决定广东落实科学发展观成败的关键。一场声势浩大的“壮士断腕”的产业转移运动即将呈燎原之势，而广东省清远市，地处广东中北部腹地，为理想的传统制造业的产业承接之地，如何成功规划一个生态的宜工宜商宜居宜乐的纺织服装产业新城，如何顺利承接珠三角发达地区的传统制造产业同样成为了清远市人民政府的首要课题。
项目名称: 《清远华侨工业园纺织服装产业基地规划白皮书》
项目委托方:清远华侨工业园管委会
工作手记:
规划思路:
针对我国国内的纺织服装行业大背景进行分析。近几年中国的服装业有着较大的发展，服装业的发展大大推动了中国国民经济的发展，广东是中国重要的服装生产大省和出口大省，历年来生产总量和出口总额均名列全国第一。服装行业在广东省工业化过程中发挥了民生就业产业、出口优势产业的作用，是全省九大支柱产业之一。然而金融危机所带给广东纺织服装企业的冲击也是巨大的，广东省服装生产放缓，出口巨降，效益下滑，内销受阻，产业经济发展形势较为严峻。那么，项目所在地清远在这样的背景环境之下会受到怎样的冲击呢？清远虽然是广东省的次发达地区，但是在双转移的政策影响下，清远是否是承接产业转移的理想之地？本次规划通过对清远区域产业资源调查，通过对清远的产业规模与结构进行分析，通过对清华园产业环境SWOT分析，来发掘清远不同的优劣势及相应的机会与威胁，以利于我们在后面的基地定位、规划工作中因地制宜、因势利导。
规划内容:
通过科学的方法明确产业基地的战略定位成为规划关键。如何在先发优势并不明显的情况上，提出其它区隔性形象战略定位的可能性以及明确的基地定位、基地概念名称、基地生活方式、基地功能定位、基地主营产业及基地联想定位等内容也是至关重要的。
同时就项目总体工作流程、总体发展目标、总体规划思路、基地总体规划布局、规划引进企业的类别和数量、引入企业投资规模界定、基地配套规划、基地运营与管理规划以及基地环境评估等工作作出了较为详尽的策略规划。并对本案项目的经济效益、社会效益进行了粗略的数据化分析，对项目的风险评估、风险规避进行了一个预测性的察悉。通过对项目的财务分析，确定项目经济上可行，确定了项目在各方面的风险及规避策略。
成果发布：
2009年6月15日 ，从清远华侨工业园传来喜讯：广东省服装服饰行业协会与比蓝国际产业经济研究所共同策划编撰的《清远华侨工业园纺织服装产业基地规划白皮书》（以下简称《白皮书》）顺利通过专家论证，并得到专家高度赞同。
广东省经济贸易委员会工业处副处长区毅勇，清远市市委市政府副秘书长温国伟，广东省服装服饰行业协会会长刘岳屏、秘书长周仑，清远华侨工业园管委会主任余国平、副主任陈坚英，清远市经贸局、英德市外经贸局、经贸局、劳动局等相关部门负责人等出席了此次专家论证会。
清远市政府及清远华侨工业园负责人在白皮书的论证会上综合各位专家的意见及园区的看法后对《白皮书》里的规划内容予以了高度赞同和肯定：1、《白皮书》的编写经过了充分的碉研，定位准确、结构严紧、概念丰富，表现出明显的“中立”特点。2、编委熟悉政策和行业状况，对中国尤其广东纺织服装产业的形势分析较为透彻，对园区、开发商尤其是纺织服装企业落实产业的梯度转移有很好的指导意义。3、运用优劣式分析法，对清远华侨工业园建设纺织服装产业基地的相关要素进行了分析和阐述，符合实际，可信度强。4、提出的生态理念符合园区的发展定位，并在深度上有所挖掘。5、提出的工业房地产的开发模式可加快产业的集聚和有效解决该产业的配套问题，具有较强的操作性。6、规划对基地容量包括项目引进的行业和引进各类企业的数量进行了分析和论证，对基地建设和招商引资工作有很好的指导意义。7、提出产业基地多种招商和推广传播策略，对园区会后的招商有很好的借鉴意义。
并且同时认为清远华侨工业园要紧紧抓住《珠三角地区改革发展规划纲》和全省实施“双转移”的有利时机，以《清远华侨工业园纺织服装产业基地规划白皮书》为行动指南，突出集聚，加快整合，加快基地的建设和产业的引进，尽快发挥基地在承接全省纺织服装产业转移和拉动园区经济发展的作用。
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